你好楼阁,我来回答你这个问题
首先在回答这个问题之前,我们要搞清楚阁楼到底是什么样的性质。一般分为三种情况,第一种就是顶楼加阁楼,也就是说这个阁楼属于是顶楼附带的,那么这种阁楼呢是算面积的,但是两米二以下的不算面积,这种阁楼它的利用率还算可以,基本上除了墙边儿的空间不能用以外,甚至可以隔出好几个房间。第二种就是顶加阁阁楼,不带产权,也就是房产证上面只有下面的面积,上面的阁楼属于赠送。那这种阁楼一般都是比较低矮,最多可以当做储藏室住人的话,一般的情况下是住不了的。还有一种阁楼,也就是单独有产权的,但是在房产证上体现的。就是阁楼而不是住宅,这种的是可以单独办出来房产证和正常的住宅没有区别,也可以进行落户,可以进行学区房的划分,但是这种房子只能属于自住,如果去市场上卖的话,基本上卖不上好价钱
那么说完阁楼的区别,那么我们现在就来想一想,阁楼到底能不能买?基本上如果是阁楼,在房产证上体现面积的情况下,是可以买的,也就是顶楼加阁楼,阁楼是在房产证上体现面积的,这种房子是可以考虑购买的,因为它的利润空间比较大,而且可以做到动静分离。
第二种情况就是阁楼不带产权,属于赠送的,这种情况最好是不要买,因为这种房子它的利用率非常小,而且将来卖也是个麻烦事儿,毕竟阁楼还是需要装修的,你需要额外花装修的钱。那么当你卖房子的时候,你肯定要把装修的成本算进去,这样你的房子总价就提高了,但是很多人可能会觉得这样的阁楼不实用,所以给的价格不是很理想
最后一种就是单独的阁楼有产权这样的是可以购买,如果是自住的话就不要计较那么多,但是如果你还考虑到将来需要卖的话,那最好是不要买。因为这种房子没有升值的空间
希望我的回答对你有所帮助
家里有阁楼,怎么设计比较好?
设计师小墨,专注分享装修经验,有任何装修疑问都可以私信我哦!已经8月中旬立秋了,虽然白天仍然烈日当头,但每到傍晚,伴着小风和家人一起在庭院或露台上乘凉也是十分惬意!但有一种露台却用了\”障眼法\”,夹在屋顶中间,不用时加上天窗,开发商都没想到!如图:
回顾下我们常见的露台↓
常见的阁楼↓
好了,这样夹在阁楼屋顶中间的露台,也就国外能干得出来了,就是咱所谓的别人家的,换成咱国内,物业一句话:违建!既然咱没法盖,但也可以看看外国人家里的这种露台具体如何设计的,和普通的露台设计区别在哪?有哪些优势?
区别:
常见的露台,楼层中或顶楼赠送有露台,要么是大平层要么是建筑延伸出的大阳台,属于一个独立空间。
而露台在阁楼屋顶中的设计,则是在阁楼顶上\”掏个大洞\”,露台两边还连接着阁楼剩余的屋顶,最后加盖玻璃,这一块区域就成玻璃房,再关上天窗,开放式露台成了室内封闭空间。
既然说到阁楼带天窗的设计,一般阁楼的天窗都是开在斜顶屋顶侧边,或者做成封闭式装在三角屋顶中间,而夹在阁楼中的露台加上的天窗,却能直接推到侧边屋顶,让小阁楼完全呈现一种半开放式样式。
优势:可开可合,采光好,休闲性强!
可开可合的天窗,为原本户型不好、格局受限的空间增加采光和通风。对于露台来说,将原本鸡肋的阁楼的打造成开放式休闲空间,既能拥有自己的专属花园,还能用来会客,和友人喝茶聊天,想想就惬意。
怎么样?这样个性的露台设计有让你心动么?如果农村老家有自建房,在不违建的前提下这样设计,照着装完绝对让全村人都羡慕,不过还是提醒一下,不能破坏阁楼基本的稳定性,还有防水一定要做到位!